Am Hoff

Wachtendonk · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Am Hoff

Der Am Hoff in Wachtendonk (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Wachtendonk Im Hagenland Bstg 1 (Bus) ist 370 m entfernt. Die Umgebung bietet 51 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 38/100

Walkability 63/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 83/100

Bildung 58/100

Bezahlbarkeit 62/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 240 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 3,4%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wachtendonk Im Hagenland Bstg 1 (Bus) liegt 370 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Wachtendonk Im Hagenland Bstg 1

Entfernung 370 m

Typ Bus

Linien (1 km) 3

34 063 SB42

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 3 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 51 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,9 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 51

Grünfläche (500 m) 255.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,9 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,5 %

Fernwärme 24,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 773

Ausländeranteil 16,7 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Kleve

SPD 18,8 %

CDU 36,5 %

GRÜNE 10,5 %

FDP 4,5 %

AfD 16,0 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Freie Realschule We!tsicht Realschule 102 m

Michael-Schule, katholische Grundschule Grundschule 430 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Hoff in Wachtendonk eine gute Wohnlage?

Der Am Hoff hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wachtendonk. Der Walkability-Score beträgt 63/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Hoff?

Der Bodenrichtwert am Am Hoff beträgt 240 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Hoff?

Die nächste Haltestelle Wachtendonk Im Hagenland Bstg 1 ist 370 m entfernt. 3 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Hoff?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30