Niersaue

Wachtendonk · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Niersaue

Der Niersaue in Wachtendonk (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Wachtendonk Jungfernsteg Bstg 1 (Bus) liegt nur 131 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 7 Restaurants und 44 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 57/100

Walkability 82/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 81/100

Bildung 58/100

Bezahlbarkeit 76/100

Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 135 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Preistrend 3,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Wachtendonk Jungfernsteg Bstg 1 (Bus) ist nur 131 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Wachtendonk Jungfernsteg Bstg 1

Entfernung 131 m

Typ Bus

Linien (1 km) 3

34 063 SB42

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 7

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 44 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,8 µg/m³).

Parks (500 m) 44

Grünfläche (500 m) 220.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,4 %

Fernwärme 13,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1989

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 589

Ausländeranteil 11,7 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Kleve

SPD 18,8 %

CDU 36,5 %

GRÜNE 10,5 %

FDP 4,5 %

AfD 16,0 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Michael-Schule, katholische Grundschule Grundschule 439 m

Freie Realschule We!tsicht Realschule 531 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Niersaue in Wachtendonk eine gute Wohnlage?

Der Niersaue hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wachtendonk. Der Walkability-Score beträgt 82/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Niersaue?

Der Bodenrichtwert am Niersaue beträgt 135 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Niersaue?

Die nächste Haltestelle Wachtendonk Jungfernsteg Bstg 1 ist 131 m entfernt. 3 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Niersaue?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30