Zum Emstal

Warendorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Zum Emstal

Der Zum Emstal in Warendorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Müssingen, Steinlage (Bus) liegt nur 289 m entfernt. Die Umgebung bietet 11 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 46/100

Walkability 10/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Bildung 29/100

Bezahlbarkeit 75/100

Familie 58/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 145 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 6,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Müssingen, Steinlage (Bus) ist nur 289 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Müssingen, Steinlage

Entfernung 289 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

324 R11 E14 T324

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 11 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,2 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 11

Grünfläche (500 m) 55.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,7 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,6 %

Fernwärme 50,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1983

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 318

Ausländeranteil 10,0 %

Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Warendorf

SPD 18,6 %

CDU 36,6 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 4,1 %

AfD 16,0 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,6 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Wilhelm-Achtermann-Schule school 879 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Emstal in Warendorf eine gute Wohnlage?

Der Zum Emstal hat einen Urban Score von 37/100 — eine eher einfache Wohnlage in Warendorf. Der Walkability-Score beträgt 10/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Emstal?

Der Bodenrichtwert am Zum Emstal beträgt 145 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Zum Emstal?

Die nächste Haltestelle Müssingen, Steinlage ist 289 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Emstal?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30