Am Marienbruch

Wassenberg · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Marienbruch

Der Am Marienbruch in Wassenberg (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Wassenberg, Parkstraße (U-Bahn) liegt nur 116 m entfernt. Die Umgebung bietet 12 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

63
Urban Score
Gut
66
Walkability
Transport 85/100
Walkability 66/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 58/100
Bezahlbarkeit 61/100
Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 250 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Preistrend 6,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Wassenberg, Parkstraße (U-Bahn) ist nur 116 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Wassenberg, Parkstraße
Entfernung 116 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 7
413 495 WA1 SB1 SB5 405 406

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Orthopädische unfallchirugische Praxisklinik Wassenberg (367 m)

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,9 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 96,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 205
Ausländeranteil 15,7 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Heinsberg
SPD 17,1 %
CDU 35,2 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 4,2 %
AfD 20,1 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Am Burgberg Grundschule 361 m
Betty-Reis-Gesamtschule Gesamtschule 956 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Marienbruch in Wassenberg eine gute Wohnlage?

Der Am Marienbruch hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wassenberg. Der Walkability-Score beträgt 66/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Marienbruch?

Der Bodenrichtwert am Am Marienbruch beträgt 250 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Marienbruch?

Die nächste Haltestelle Wassenberg, Parkstraße ist 116 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Marienbruch?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

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