Im Gerstenwinkel

Welver · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Im Gerstenwinkel

Der Im Gerstenwinkel in Welver (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Welver, Grundschule (Bus) liegt nur 226 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 2 Restaurants und 7 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 57/100

Walkability 64/100

Grünflächen 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 35/100

Bezahlbarkeit 76/100

Familie 60/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 140 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 0,8%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Welver, Grundschule (Bus) ist nur 226 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Welver, Grundschule

Entfernung 226 m

Typ Bus

Linien (1 km) 6

522 B3 625 626 B1 B2

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,5 µg/m³).

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 8,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,5 %

Fernwärme 11,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1992

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 982

Ausländeranteil 6,4 %

Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Soest

SPD 18,4 %

CDU 35,0 %

GRÜNE 10,0 %

FDP 4,1 %

AfD 18,9 %

Die Linke 6,1 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,5 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Bernhard-Honkamp-Schule school 229 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Gerstenwinkel in Welver eine gute Wohnlage?

Der Im Gerstenwinkel hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Welver. Der Walkability-Score beträgt 64/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Gerstenwinkel?

Der Bodenrichtwert am Im Gerstenwinkel beträgt 140 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Gerstenwinkel?

Die nächste Haltestelle Welver, Grundschule ist 226 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Gerstenwinkel?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 4 Kitas.

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Rankings in Welver

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30