Grauer Hof

Wendeburg · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Grauer Hof

Der Grauer Hof in Wendeburg (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Wendezelle, Auezentrum (Bus) liegt nur 264 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 3 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 48/100

Walkability 81/100

Grünflächen 62/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 86/100

Bildung 48/100

Familie 56/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m² (Wohngebiet).

Bodenrichtwert 180 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Wendezelle, Auezentrum (Bus) ist nur 264 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Wendezelle, Auezentrum

Entfernung 264 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

510 518 560 513

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 4

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,5 %

Fernwärme 45,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 518

Ausländeranteil 12,0 %

Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gifhorn – Peine

SPD 23,9 %

CDU 27,5 %

GRÜNE 9,5 %

FDP 3,7 %

AfD 21,3 %

Die Linke 6,5 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,6 %

BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 1 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Grundschule 691 m

Aueschule Haupt- und Realschule Realschule 738 m

Aueschule school 749 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grauer Hof in Wendeburg eine gute Wohnlage?

Der Grauer Hof hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wendeburg. Der Walkability-Score beträgt 81/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grauer Hof?

Der Bodenrichtwert am Grauer Hof beträgt 180 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Grauer Hof?

Die nächste Haltestelle Wendezelle, Auezentrum ist 264 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grauer Hof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 1 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30