Am Dölhof

Westerkappeln · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Dölhof

Der Am Dölhof in Westerkappeln (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Westerkappeln, Friedhof (Bus) liegt nur 35 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 7 Supermärkte und 3 Schulen.

70
Urban Score
Gut
93
Walkability
Transport 80/100
Walkability 93/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 61/100
Bezahlbarkeit 64/100
Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 220 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Preistrend 3,2%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Westerkappeln, Friedhof (Bus) ist nur 35 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Westerkappeln, Friedhof
Entfernung 35 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
114 143 225 111 113 136 S10 132 N19 R16 226

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 3
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,7 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,1 %
Fernwärme 46,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 772
Ausländeranteil 23,8 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt III
SPD 22,1 %
CDU 33,1 %
GRÜNE 12,1 %
FDP 4,0 %
AfD 15,2 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 4 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Grundschule Westerkappeln Stadt Grundschule 471 m
Gesamtschule Westerkappeln Gesamtschule 544 m
Gesamtschule Lotte-Westerkappeln Gesamtschule 563 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Dölhof in Westerkappeln eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Dölhof hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Westerkappeln. Der Walkability-Score beträgt 93/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Dölhof?

Der Bodenrichtwert am Am Dölhof beträgt 220 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Dölhof?

Die nächste Haltestelle Westerkappeln, Friedhof ist 35 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Dölhof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 4 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: