Eibachstraße

Wiesbaden · Hessen · PLZ

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Eibachstraße

Der Eibachstraße in Wiesbaden (Hessen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Walkability 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 94/100

Bildung 74/100

Familie 53/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (MI). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²

Nutzungsart MI

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 3

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Dr. Horst Schmidt Kliniken (1,1 km)

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,6 µg/m³).

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 68,8 %

Fernwärme 30,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.942

Ausländeranteil 20,5 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Philipp-Reis-Schule Grundschule 72 m

Helen-Keller-Schule school 395 m

Grundschule Schelmengraben Grundschule 573 m

Alexej-von-Jawlensky-Schule school 692 m

Elisabeth-Selbert-Schule school 749 m

Kohlheckschule school 877 m

Carl-von-Ossietzky-Schule school 952 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eibachstraße in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Eibachstraße hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 70/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eibachstraße?

Der Bodenrichtwert am Eibachstraße beträgt 1.000 €/m².

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eibachstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 6 Kitas.

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Rankings in Wiesbaden

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30