Im Sampel

Wiesbaden · Hessen · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Im Sampel

Der Im Sampel in Wiesbaden (Hessen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 89/100

Grünflächen 68/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 73/100

Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (WR). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²

Nutzungsart WR

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Nächster Park St. Veiter Platz (362 m)

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,3 %

Fernwärme 19,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.718

Ausländeranteil 21,0 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Albert-Schweitzer-Schule school 249 m

Krautgartenschule im Sampel Grundschule 310 m

Wilhelm-Leuschner-Schule school 481 m

Brüder-Grimm-Schule Grundschule 850 m

Gustav-Stresemann-Schule, Außenstelle Pavillon school 962 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Sampel in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Im Sampel hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 89/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Sampel?

Der Bodenrichtwert am Im Sampel beträgt 1.000 €/m².

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Sampel?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30