Schmalweg

Wiesbaden · Hessen · PLZ

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Schmalweg

Der Schmalweg in Wiesbaden (Hessen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 8 Restaurants und 5 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 68/100

Grünflächen 49/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 73/100

Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m² (G). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 230 €/m²

Nutzungsart G

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 92,7 %

Fernwärme 42,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 320

Ausländeranteil 35,1 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Wilhelm-Leuschner-Schule school 688 m

Gustav-Stresemann-Schule Grundschule 785 m

Gustav-Stresemann-Schule, Außenstelle Pavillon school 844 m

Krautgartenschule im Sampel Grundschule 879 m

Albert-Schweitzer-Schule school 968 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schmalweg in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Schmalweg hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 68/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schmalweg?

Der Bodenrichtwert am Schmalweg beträgt 230 €/m².

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schmalweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30