Rosbach Bahnhof

Windeck · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rosbach Bahnhof

Der Rosbach Bahnhof in Windeck (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Windeck Rosbach Bf (S-Bahn) liegt nur 34 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 7 Restaurants und 8 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 93/100

Walkability 86/100

Grünflächen 62/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 44/100

Bezahlbarkeit 70/100

Familie 64/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 175 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Preistrend 2,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Windeck Rosbach Bf (S-Bahn) ist nur 34 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Windeck Rosbach Bf

Entfernung 34 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 9

545 547 548 519 542 543 544 546 597

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 7

Cafés (500 m) 2

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,3 µg/m³).

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 8,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 96,4 %

Fernwärme 20,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 409

Ausländeranteil 29,8 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gesamtschule Windeck Gesamtschule 377 m

Sonnenbergschule school 540 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rosbach Bahnhof in Windeck eine gute Wohnlage?

Der Rosbach Bahnhof hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Windeck. Der Walkability-Score beträgt 86/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rosbach Bahnhof?

Der Bodenrichtwert am Rosbach Bahnhof beträgt 175 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Rosbach Bahnhof?

Die nächste Haltestelle Windeck Rosbach Bf ist 34 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rosbach Bahnhof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 4 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30