Schulzen Hof

Wolfsburg · Niedersachsen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schulzen Hof

Der Schulzen Hof in Wolfsburg (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Wolfsburg, Bahnhofstraße (Bus) liegt nur 151 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 5 Supermärkte und 4 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 66/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 95/100

Bildung 85/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m² (MK).

Bodenrichtwert 240 €/m²

Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Wolfsburg, Bahnhofstraße (Bus) ist nur 151 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Wolfsburg, Bahnhofstraße

Entfernung 151 m

Typ Bus

Linien (1 km) 15

RE50 RE30 203 180 184 204 227 267 261 171 211 224 223 158 159

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 9

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Quratulain Imran (233 m)

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 25

Grünfläche (500 m) 125.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 24,8 %

Fernwärme 86,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.322

Ausländeranteil 12,7 %

Sozialindex (GISD) 18/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Helmstedt – Wolfsburg

SPD 23,2 %

CDU 27,7 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 3,8 %

AfD 21,8 %

Die Linke 6,7 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,7 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Fallersleben - Eulenschule Grundschule 248 m

Gymnasium Fallersleben Gymnasium 941 m

Hoffmann-von-Fallersleben-Realschule Realschule 954 m

Grundschule Fallersleben Grundschule 965 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schulzen Hof in Wolfsburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Schulzen Hof hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Wolfsburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schulzen Hof?

Der Bodenrichtwert am Schulzen Hof beträgt 240 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Schulzen Hof?

Die nächste Haltestelle Wolfsburg, Bahnhofstraße ist 151 m entfernt. 15 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schulzen Hof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 3 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30