Am Düstergäßchen

Würselen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Düstergäßchen

Der Am Düstergäßchen in Würselen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Würselen, Mauerfeldchen (U-Bahn) liegt nur 61 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 9 Parks im näheren Umfeld.

59
Urban Score
Durchschnittlich
62
Walkability
Transport 92/100
Walkability 62/100
Grünflächen 66/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 60/100
Bildung 26/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 58/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 430 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 1,0%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Würselen, Mauerfeldchen (U-Bahn) ist nur 61 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Würselen, Mauerfeldchen
Entfernung 61 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 12
1 11 11E N9 220 21 E N6 V 31 N3 WU1

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Rhein-Maas Klinikum (403 m)

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,4 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,5 %
Fernwärme 25,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1998

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.614
Ausländeranteil 19,3 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Düstergäßchen in Würselen eine gute Wohnlage?

Der Am Düstergäßchen hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Würselen. Der Walkability-Score beträgt 62/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Düstergäßchen?

Der Bodenrichtwert am Am Düstergäßchen beträgt 430 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Düstergäßchen?

Die nächste Haltestelle Würselen, Mauerfeldchen ist 61 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Ähnliche Straßen in Würselen

An der Marienhöhe Score 58
Marianne-Kahlen-Straße Score 52
Oppener Straße Score 54
Kapellenfeldchen Score 54
Am alten Kaninsberg Score 51

Mehr über Würselen

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Würselen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: