Am Veilchen

Würselen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Veilchen

Der Am Veilchen in Würselen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Würselen, Parkhotel (U-Bahn) liegt nur 134 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 5 Schulen.

72
Urban Score
Gut
82
Walkability
Transport 83/100
Walkability 82/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 98/100
Bildung 93/100
Bezahlbarkeit 56/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 290 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 1,8%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Würselen, Parkhotel (U-Bahn) ist nur 134 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Würselen, Parkhotel
Entfernung 134 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 11
21 N6 V WU1 51 51E 51V N9 X51 21V N3

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Rhein-Maas Klinikum (1,7 km)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,9 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 63,2 %
Fernwärme 29,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.068
Ausländeranteil 23,2 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Sebastianusschule Grundschule 577 m
Gymnasium Würselen Gymnasium 691 m
Wurmtalschule Standort Morsbach Grundschule 722 m
Weiterbildungskolleg der StädteRegion Aachen school 849 m
Gemeinschaftsgrundschule Mitte Grundschule 960 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Veilchen in Würselen eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Veilchen hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Würselen. Der Walkability-Score beträgt 82/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Veilchen?

Der Bodenrichtwert am Am Veilchen beträgt 290 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Veilchen?

Die nächste Haltestelle Würselen, Parkhotel ist 134 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Veilchen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 9 Kitas.

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