Kerstengasse

Würselen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Kerstengasse

Der Kerstengasse in Würselen (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Würselen, Broichweiden Nassauer Straße ist 898 m entfernt. Die Umgebung bietet 7 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

30
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 46/100
Walkability 5/100
Grünflächen 58/100
Ruhe 32/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 58/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 82/100
Familie 41/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m² (GE - Gewerbegebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 100 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 9,3%/Jahr Gentrifizierung
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Würselen, Broichweiden Nassauer Straße (U-Bahn) ist 898 m entfernt — im Alltag eher eingeschränkt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Würselen, Broichweiden Nassauer Straße
Entfernung 898 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 7
11 11E 97 V WU1 N9 WÜ1ALT

Nahversorgung

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 65 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kerstengasse in Würselen eine gute Wohnlage?

Der Kerstengasse hat einen Urban Score von 30/100 — eine eher einfache Wohnlage in Würselen. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kerstengasse?

Der Bodenrichtwert am Kerstengasse beträgt 100 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kerstengasse?

Die nächste Haltestelle Würselen, Broichweiden Nassauer Straße ist 898 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: