Dauffenbachstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Dauffenbachstraße

Der Dauffenbachstraße in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Aachen, Verlautenheide Gut-Knapp-Straße (U-Bahn) liegt nur 148 m entfernt. Die Umgebung bietet 15 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

50
Urban Score
Durchschnittlich
25
Walkability
Transport 81/100
Walkability 25/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 50/100
Bildung 48/100
Bezahlbarkeit 52/100
Familie 63/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 330 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 2,4%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Verlautenheide Gut-Knapp-Straße (U-Bahn) ist nur 148 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Verlautenheide Gut-Knapp-Straße
Entfernung 148 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 15
1 31 31E 7 V 52 N3 1E 41 7ALT OL1 SB71 31V Netliner E

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Rhein-Maas Klinikum (2,0 km)

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,5 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,6 %
Fernwärme 12,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 836
Ausländeranteil 14,4 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Verlautenheide Grundschule 306 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dauffenbachstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Dauffenbachstraße hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 25/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dauffenbachstraße?

Der Bodenrichtwert am Dauffenbachstraße beträgt 330 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Dauffenbachstraße?

Die nächste Haltestelle Aachen, Verlautenheide Gut-Knapp-Straße ist 148 m entfernt. 15 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dauffenbachstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: