Josefsallee

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Josefsallee

Der Josefsallee in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Brand (U-Bahn) liegt nur 96 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 2 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 87/100

Walkability 94/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 67/100

Bezahlbarkeit 23/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 725 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 725 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Brand (U-Bahn) ist nur 96 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 38 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Brand

Entfernung 96 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 38

45 45V 5 5E 5V 66 E OL5 V X73 10 45E 73 N1 35 50 55 55ALT 55V N5

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 1 Apotheke, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 3

Umgebung

Mit 29 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,7 µg/m³).

Parks (500 m) 29

Grünfläche (500 m) 145.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 9,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 69,8 %

Fernwärme 7,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.593

Ausländeranteil 18,0 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 8 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Marktschule Grundschule 361 m

Karl-Kuck-Schule Grundschule 582 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Josefsallee in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Josefsallee hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 94/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Josefsallee?

Der Bodenrichtwert am Josefsallee beträgt 725 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Josefsallee?

Die nächste Haltestelle Aachen, Brand ist 96 m entfernt. 38 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Josefsallee?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 8 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30