Kaltbachgässchen

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kaltbachgässchen

Der Kaltbachgässchen in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Burtscheid Hauptstraße (U-Bahn) liegt nur 287 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 12 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 69/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 99/100

Bezahlbarkeit 14/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,8%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Burtscheid Hauptstraße (U-Bahn) ist nur 287 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 45 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Burtscheid Hauptstraße

Entfernung 287 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 45

30 34 34E 34V 54 V 14 53 14E 54ALT E 10 11 11E 11V 21 31 31V 36 51

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 5 Bäckereien, 3 Apotheken, 11 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 11

Restaurants (500 m) 16

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Marienhospital (215 m)

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,3 µg/m³).

Parks (500 m) 23

Grünfläche (500 m) 115.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 54,0 %

Fernwärme 30,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.547

Ausländeranteil 16,1 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 16 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Amos Comenius Gymnasium Gymnasium 482 m

Gemeinschaftsgrundschule Malmedyer Straße Grundschule 508 m

Viktoriaschule school 563 m

Gemeinschaftsgrundschule Am Höfling Grundschule 611 m

Luise-Hensel-Realschule Realschule 665 m

Rhein-Maas-Gymnasium Gymnasium 761 m

Einhard-Gymnasium Gymnasium 771 m

Käthe-Kollwitz-Schule school 825 m

Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 826 m

Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 871 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kaltbachgässchen in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Kaltbachgässchen hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kaltbachgässchen?

Der Bodenrichtwert am Kaltbachgässchen beträgt 1.000 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kaltbachgässchen?

Die nächste Haltestelle Aachen, Burtscheid Hauptstraße ist 287 m entfernt. 45 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kaltbachgässchen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 12 Schulen und 16 Kitas.

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Rankings in Aachen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30