Montzener Straße

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Montzener Straße

Der Montzener Straße in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Aachen, Montzener Straße (U-Bahn) liegt nur 63 m entfernt. Die Umgebung bietet 11 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

48
Urban Score
Durchschnittlich
11
Walkability
Transport 86/100
Walkability 11/100
Grünflächen 70/100
Beleuchtung 50/100
Bildung 48/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 63/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 430 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 1,8%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Montzener Straße (U-Bahn) ist nur 63 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Montzener Straße
Entfernung 63 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 5
24 N7 2 2ALT V

Nahversorgung

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 11 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,7 µg/m³).

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 33,6 %
Fernwärme 86,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.123
Ausländeranteil 30,6 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Bildchen Grundschule 486 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Montzener Straße in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Montzener Straße hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 11/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Montzener Straße?

Der Bodenrichtwert am Montzener Straße beträgt 430 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Montzener Straße?

Die nächste Haltestelle Aachen, Montzener Straße ist 63 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Montzener Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: