Werseaue

Ahlen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Werseaue

Der Werseaue in Ahlen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Ahlen, Kapellenstr. (Bus) liegt nur 134 m entfernt. Die Umgebung bietet 13 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

40
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 66/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 22/100
Bezahlbarkeit 66/100
Familie 57/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 210 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Preistrend 2,4%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Ahlen, Kapellenstr. (Bus) ist nur 134 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Ahlen, Kapellenstr.
Entfernung 134 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
456 R55 R54 C5 C1 T7

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Tagesklinik (798 m)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,4 %
Fernwärme 26,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 483
Ausländeranteil 13,7 %
Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Warendorf
SPD 18,6 %
CDU 36,6 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 4,1 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Werseaue in Ahlen eine gute Wohnlage?

Der Werseaue hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Ahlen. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Werseaue?

Der Bodenrichtwert am Werseaue beträgt 210 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Werseaue?

Die nächste Haltestelle Ahlen, Kapellenstr. ist 134 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: