Roskaul

Baesweiler · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Roskaul

Der Roskaul in Baesweiler (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Baesweiler, Roskaul (U-Bahn) liegt nur 95 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 4 Schulen.

70
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 87/100
Walkability 84/100
Grünflächen 54/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 92/100
Bezahlbarkeit 54/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 310 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 2,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Baesweiler, Roskaul (U-Bahn) ist nur 95 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Baesweiler, Roskaul
Entfernung 95 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 10
51 51V V X51 431 BW1 71 71V 432 280

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 4

Umgebung

Mit 3 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,2 µg/m³).

Nächster Park Volkspark (296 m)
Parks (500 m) 3
Grünfläche (500 m) 15.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,4 %
Fernwärme 40,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.709
Ausländeranteil 17,3 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 7 Kitas.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Grengrachtschule Grundschule 443 m
Friedensschule Grundschule 724 m
Gymnasium der Stadt Baesweiler Gymnasium 959 m
Martinus-Schule Grundschule 960 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Roskaul in Baesweiler eine gute Wohnlage?

Ja, der Roskaul hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Baesweiler. Der Walkability-Score beträgt 84/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Roskaul?

Der Bodenrichtwert am Roskaul beträgt 310 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Roskaul?

Die nächste Haltestelle Baesweiler, Roskaul ist 95 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Roskaul?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: