Am Güterbahnhof Halensee

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Güterbahnhof Halensee

Der Am Güterbahnhof Halensee in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Seesener Str. (Berlin) (Bus) liegt nur 83 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 18 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 74/100

Walkability 99/100

Grünflächen 96/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 99/100

Bezahlbarkeit 29/100

Familie 91/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (G - Gewerbe). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Seesener Str. (Berlin) (Bus) ist nur 83 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Seesener Str. (Berlin)

Entfernung 83 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

S42 S41 S46 S47 M29 110 N10 115 N3 N43 143 M19 X10

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 14

Restaurants (500 m) 14

Cafés (500 m) 12

Nächstes Krankenhaus Praxis für Radioonkologie und Strahlentherapie (155 m)

Umgebung

Mit 34 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Nächster Park Grieser Platz (78 m)

Parks (500 m) 34

Grünfläche (500 m) 170.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 59,1 %

Fernwärme 54,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.446

Ausländeranteil 26,2 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 42 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Otto-von-Guericke-Oberschule Oberschule 735 m

Katharina-Heinroth-Grundschule Grundschule 749 m

Annie Heuser Waldorfschule school 752 m

Evangelisches Gymnasium zum Grauen Kloster Gymnasium 754 m

ABC-Kindergarten - Sabine Erdmann Vorschule school 818 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Güterbahnhof Halensee in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Güterbahnhof Halensee hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Güterbahnhof Halensee?

Der Bodenrichtwert am Am Güterbahnhof Halensee beträgt 1.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Güterbahnhof Halensee?

Die nächste Haltestelle Seesener Str. (Berlin) ist 83 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Güterbahnhof Halensee?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 18 Schulen und 42 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30