Am Waidmannseck

Berlin · Brandenburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Waidmannseck

Der Am Waidmannseck in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Oranienburger Str./Hermsdorfer Str. (Berlin) (Bus) liegt nur 112 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 18 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 70/100

Walkability 83/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 79/100

Bezahlbarkeit 42/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 460 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Oranienburger Str./Hermsdorfer Str. (Berlin) (Bus) ist nur 112 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Oranienburger Str./Hermsdorfer Str. (Berlin)

Entfernung 112 m

Typ Bus

Linien (1 km) 10

S85 S26 S1 322 N20 220 120 122 N22 222

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 4 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 22

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus KfH-Nierenzentrum (2,0 km)

Umgebung

Mit 90 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,6 µg/m³).

Parks (500 m) 90

Grünfläche (500 m) 450.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 77,4 %

Fernwärme 53,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 483

Ausländeranteil 24,5 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Oberhavel – Havelland II

SPD 15,4 %

AfD 29,3 %

CDU 21,7 %

FDP 3,6 %

GRÜNE 8,4 %

Die Linke 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Die PARTEI 1,1 %

Volt 0,7 %

BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 24 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Münchhausen-Grundschule Grundschule 616 m

Filiale der Münchhausen Grundschule Berlin Grundschule 645 m

Alternativschule Berlin school 645 m

Filiale der Münchhausen Grundschule Berlin Grundschule 645 m

Alternativschule Berlin school 645 m

Romain-Rolland-Oberschule Oberschule 713 m

Ernst-Litfaß-Schule - OSZ Druck- und Medientechnik school 765 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Waidmannseck in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Am Waidmannseck hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 83/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Waidmannseck?

Der Bodenrichtwert am Am Waidmannseck beträgt 460 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Waidmannseck?

Die nächste Haltestelle Oranienburger Str./Hermsdorfer Str. (Berlin) ist 112 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Waidmannseck?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 18 Schulen und 24 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30