Baumbachstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Baumbachstraße

Der Baumbachstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin) (Tram) liegt nur 231 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 28 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 66/100

Walkability 85/100

Grünflächen 96/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 24/100

Familie 92/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.600 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin) (Tram) ist nur 231 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin)

Entfernung 231 m

Typ Tram

Linien (1 km) 20

U2 S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 N2 M1 12 M13 50 156 M2 250 158 N58 N50 255

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 8

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 52

Cafés (500 m) 12

Nächstes Krankenhaus Ärzte Schönhauser (766 m)

Umgebung

Mit 60 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,4 µg/m³).

Nächster Park Susanne-und-Kurt-Crohn-Platz (70 m)

Parks (500 m) 60

Grünfläche (500 m) 300.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 49,7 %

Fernwärme 53,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.839

Ausländeranteil 15,4 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 28 Schulen und 88 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Trelleborg Schule school 193 m

Carl-Humann-Grundschule Grundschule 368 m

Grundschule Wolkenstein Grundschule 459 m

Kurt-Tucholsky-Oberschule Oberschule 588 m

Wilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule school 666 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Baumbachstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Baumbachstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Baumbachstraße?

Der Bodenrichtwert am Baumbachstraße beträgt 1.600 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Baumbachstraße?

Die nächste Haltestelle Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin) ist 231 m entfernt. 20 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Baumbachstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 28 Schulen und 88 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30