Erdmann-Graeser-Weg

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Erdmann-Graeser-Weg

Der Erdmann-Graeser-Weg in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Forststr. (Berlin) (Bus) liegt nur 147 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 12 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 67/100

Walkability 96/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 92/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 76/100

Bezahlbarkeit 24/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.700 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.700 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Forststr. (Berlin) (Bus) ist nur 147 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Forststr. (Berlin)

Entfernung 147 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

U3 S1 118 622 N3 N18 112 X11

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 8

Nächstes Krankenhaus Nierenzentrum Zehlendorf (420 m)

Umgebung

Mit 36 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,8 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 36

Grünfläche (500 m) 180.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 44 dB

Schienenverkehr 11 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,4 %

Fernwärme 33,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 622

Ausländeranteil 20,9 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Produktives Lernen school 417 m

Gail-S.-Halvorsen-Integrierte Sekundarschule (Filiale) Sekundarschule 427 m

Johanna-Gerdes-Grundschule Grundschule 555 m

Caroline-von-Heydebrand Schule school 597 m

Parzival-Schule school 606 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Erdmann-Graeser-Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Erdmann-Graeser-Weg hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Erdmann-Graeser-Weg?

Der Bodenrichtwert am Erdmann-Graeser-Weg beträgt 1.700 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Erdmann-Graeser-Weg?

Die nächste Haltestelle Forststr. (Berlin) ist 147 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Erdmann-Graeser-Weg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 12 Schulen und 8 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30