Ferdinand-Magellan-Straße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🤫 Ruhige Lage 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Ferdinand-Magellan-Straße

Der Ferdinand-Magellan-Straße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Christoph-Kolumbus-Str. (Berlin) (Bus) liegt nur 114 m entfernt.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 62/100

Walkability 20/100

Ruhe 87/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 80/100

Bezahlbarkeit 38/100

Familie 13/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Christoph-Kolumbus-Str. (Berlin) (Bus) ist nur 114 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Christoph-Kolumbus-Str. (Berlin)

Entfernung 114 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

X34 N34 134 334R

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Ärzte.

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Gemeinschaftskrankenhaus Havelhöhe (725 m)

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,5 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 10,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 52 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 416

Ausländeranteil 10,5 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ferdinand-Magellan-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Ferdinand-Magellan-Straße hat einen Urban Score von 31/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 20/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ferdinand-Magellan-Straße?

Der Bodenrichtwert am Ferdinand-Magellan-Straße beträgt 550 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Ferdinand-Magellan-Straße?

Die nächste Haltestelle Christoph-Kolumbus-Str. (Berlin) ist 114 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30