Fuchsbau

Berlin · Berlin · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Fuchsbau

Der Fuchsbau in Berlin (Berlin) ist eine Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Rummelsburger Str./Edisonstr. (Berlin) ist 931 m entfernt. Die Umgebung bietet 10 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 38/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 77/100

Bezahlbarkeit 40/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 510 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 510 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Rummelsburger Str./Edisonstr. (Berlin) (Tram) ist 931 m entfernt — im Alltag eher eingeschränkt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Rummelsburger Str./Edisonstr. (Berlin)

Entfernung 931 m

Typ Tram

Linien (1 km) 8

21 M17 67 37 27 365 F11 N40

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Arztpraxen (1,1 km)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,7 %

Fernwärme 11,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 513

Ausländeranteil 10,6 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick

SPD 12,7 %

GRÜNE 12,0 %

CDU 15,3 %

Die Linke 21,7 %

AfD 21,6 %

FDP 2,9 %

Tierschutzpartei 1,8 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,9 %

BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 22 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gartenarbeitsschule Lichtenberg school 454 m

Kreativitätsgrundschule Berlin-Karlshorst Grundschule 803 m

Seepark-Grundschule Grundschule 874 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Fuchsbau in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Fuchsbau hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Fuchsbau?

Der Bodenrichtwert am Fuchsbau beträgt 510 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Fuchsbau?

Die nächste Haltestelle Rummelsburger Str./Edisonstr. (Berlin) ist 931 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Fuchsbau?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 22 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30