Gewerbehof

Berlin · Berlin · PLZ

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Gewerbehof

Der Gewerbehof in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Teltower Str. (Berlin) (Bus) liegt nur 237 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 4 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 58/100

Walkability 68/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 84/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 71/100

Bezahlbarkeit 33/100

Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m² (G - Gewerbe). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 750 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Teltower Str. (Berlin) (Bus) ist nur 237 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Teltower Str. (Berlin)

Entfernung 237 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

S3 S9 M45 131 X37 130 X33 N7

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,1 km)

Umgebung

Mit 30 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,2 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 30

Grünfläche (500 m) 150.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,9 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 52 dB

Schienenverkehr 13 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,5 %

Fernwärme 10,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.283

Ausländeranteil 39,9 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord

SPD 18,4 %

GRÜNE 11,1 %

CDU 23,8 %

Die Linke 12,9 %

AfD 19,1 %

FDP 3,9 %

Tierschutzpartei 2,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Ernst-Ludwig-Heim Grundschule Grundschule 488 m

Freie Georgschule school 911 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gewerbehof in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Gewerbehof hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 68/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gewerbehof?

Der Bodenrichtwert am Gewerbehof beträgt 750 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gewerbehof?

Die nächste Haltestelle Teltower Str. (Berlin) ist 237 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gewerbehof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30