Gruberzeile

Berlin · Brandenburg · PLZ

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gruberzeile

Der Gruberzeile in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die Haltestelle Berlin, Sandstr. (Bus) ist 463 m entfernt. Die Umgebung bietet 92 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 44/100

Walkability 45/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 80/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 78/100

Bezahlbarkeit 38/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Berlin, Sandstr. (Bus) liegt 463 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Sandstr.

Entfernung 463 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

135 638 338 X49 M49 M37 131 137

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Bäckereien, 2 Apotheken.

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Restaurants (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Havelklinik (1,6 km)

Umgebung

Mit 92 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,7 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 92

Grünfläche (500 m) 460.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 12,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 52 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 92,5 %

Fernwärme 14,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.170

Ausländeranteil 11,9 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule am Amalienhof Grundschule 165 m

Christian-Morgenstern-Grundschule Grundschule 859 m

Grundschule am Weinmeisterhorn Grundschule 907 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gruberzeile in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Gruberzeile hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 45/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gruberzeile?

Der Bodenrichtwert am Gruberzeile beträgt 550 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gruberzeile?

Die nächste Haltestelle Berlin, Sandstr. ist 463 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gruberzeile?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 14 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30