Güntzelstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Güntzelstraße

Der Güntzelstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle U Güntzelstr. (Berlin) (U-Bahn) liegt nur 223 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 16 Supermärkte und 32 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 74/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.000 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle U Güntzelstr. (Berlin) (U-Bahn) ist nur 223 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle U Güntzelstr. (Berlin)

Entfernung 223 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 13

U7 U9 N43 143 N7 249 M43 N7X N9 U3 M46 N3 204

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 16 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 30 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 16

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 6

Ärzte (500 m) 30

Restaurants (500 m) 67

Cafés (500 m) 26

Nächstes Krankenhaus Friedrich von Bodelschwingh-Klinik (263 m)

Umgebung

Mit 44 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 44

Grünfläche (500 m) 220.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 45,4 %

Fernwärme 53,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.857

Ausländeranteil 22,1 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 32 Schulen und 88 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Freudberg Gemeinschaftsschule school 286 m

Svenska Skolan i Berlin school 403 m

Cecilien-Grundschule Grundschule 523 m

Löcknitz-Grundschule Grundschule 661 m

Georg-von-Giesche-Schule school 695 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Güntzelstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Güntzelstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Güntzelstraße?

Der Bodenrichtwert am Güntzelstraße beträgt 4.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Güntzelstraße?

Die nächste Haltestelle U Güntzelstr. (Berlin) ist 223 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Güntzelstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 32 Schulen und 88 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30