Gutsmuthsweg

Berlin · Brandenburg · PLZ

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gutsmuthsweg

Der Gutsmuthsweg in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die Haltestelle U Olympia-Stadion (Berlin) (U-Bahn) ist 559 m entfernt. Die Umgebung bietet 30 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 55/100

Walkability 12/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 84/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 74/100

Bezahlbarkeit 70/100

Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²

Nutzungsart SF - Sonstige Flächen

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Olympia-Stadion (Berlin) (U-Bahn) liegt 559 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle U Olympia-Stadion (Berlin)

Entfernung 559 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 11

U2 S3 S9 S5 M49 218 X37 N2 M45 131 130

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Malteser-Krankenhaus (1,0 km)

Umgebung

Mit 30 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,6 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 30

Grünfläche (500 m) 150.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 49 dB

Schienenverkehr 25 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Fernwärme 100,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 65

Ausländeranteil 31,9 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Sportschule im Olympiapark - Poelchau-Schule school 542 m

Katholische Herz-Jesu Schule school 919 m

Schele Schule school 931 m

Berlin British School school 943 m

Charles-Dickens-Grundschule Grundschule 971 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gutsmuthsweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Gutsmuthsweg hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 12/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gutsmuthsweg?

Der Bodenrichtwert am Gutsmuthsweg beträgt 15 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gutsmuthsweg?

Die nächste Haltestelle U Olympia-Stadion (Berlin) ist 559 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gutsmuthsweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 12 Schulen und 4 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30