Hoffbauerpfad

Berlin · Brandenburg · PLZ

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Hoffbauerpfad

Der Hoffbauerpfad in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Ludwigsfelder Str./Sachtlebenstr. (Berlin) (Bus) liegt nur 272 m entfernt. Die Umgebung bietet 30 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 55/100

Walkability 27/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 82/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 28/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Ludwigsfelder Str./Sachtlebenstr. (Berlin) (Bus) ist nur 272 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Ludwigsfelder Str./Sachtlebenstr. (Berlin)

Entfernung 272 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

623 N12 629 N10 101 X10 N84 285

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Bäckereien.

Bäckereien (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Helios Klinikum Emil von Behring (509 m)

Umgebung

Mit 30 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 30

Grünfläche (500 m) 150.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 51 dB

Schienenverkehr 2 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,7 %

Fernwärme 23,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.281

Ausländeranteil 14,0 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Emil Molt Schule school 228 m

Süd-Grundschule Grundschule 249 m

Evangelische Grundschule Zehlendorf Grundschule 789 m

Schweizerhof-Grundschule Grundschule 857 m

Schweizerhof-Grundschule Grundschule 859 m

Grundschule am Buschgraben Grundschule 898 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hoffbauerpfad in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Hoffbauerpfad hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 27/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hoffbauerpfad?

Der Bodenrichtwert am Hoffbauerpfad beträgt 1.100 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Hoffbauerpfad?

Die nächste Haltestelle Ludwigsfelder Str./Sachtlebenstr. (Berlin) ist 272 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hoffbauerpfad?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 18 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30