Insel-Rügen-Weg

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Insel-Rügen-Weg

Der Insel-Rügen-Weg in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Masurenstr. (Berlin) (Tram) liegt nur 239 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 8 Supermärkte und 28 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 65/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 68/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m² (S-WO - Sonderbaufläche - Wochenendhäuser). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 40 €/m²

Nutzungsart S-WO - Sonderbaufläche - Wochenendhäuser

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Masurenstr. (Berlin) (Tram) ist nur 239 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Masurenstr. (Berlin)

Entfernung 239 m

Typ Tram

Linien (1 km) 14

U2 S85 S26 S2 S8 M1 50 255 250 N2 M27 155 X54 N50

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 24 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 24

Restaurants (500 m) 18

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Florastraße 44 (506 m)

Umgebung

Mit 46 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,3 µg/m³).

Parks (500 m) 46

Grünfläche (500 m) 230.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 50,0 %

Fernwärme 58,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.263

Ausländeranteil 12,1 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 28 Schulen und 48 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Klax Schule (Oberstufe) school 144 m

Rosa-Luxemburg-Gymnasium Gymnasium 221 m

Grundschule Wolkenstein Grundschule 289 m

Rosa-Luxemburg-Gymnasium Gymnasium 347 m

Freie Integrative Montessori-Grundschule Sternenwiese Grundschule 495 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Insel-Rügen-Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Insel-Rügen-Weg hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Insel-Rügen-Weg?

Der Bodenrichtwert am Insel-Rügen-Weg beträgt 40 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Insel-Rügen-Weg?

Die nächste Haltestelle Masurenstr. (Berlin) ist 239 m entfernt. 14 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Insel-Rügen-Weg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 28 Schulen und 48 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30