Kohlrauschstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kohlrauschstraße

Der Kohlrauschstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Guerickestr. (Berlin) (Bus) liegt nur 144 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 22 Schulen.

73
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 67/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 9.500 €/m² (M1 - Kerngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 9.500 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Guerickestr. (Berlin) (Bus) ist nur 144 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Guerickestr. (Berlin)
Entfernung 144 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
U7 U2 101 N2 M45 245 N7

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 36
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus MVZ Dr. Kaleth & Kollegen (765 m)

Umgebung

Mit 86 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,8 µg/m³).

Parks (500 m) 86
Grünfläche (500 m) 430.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 35,5 %
Fernwärme 70,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.879
Ausländeranteil 26,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 40 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
Ludwig-Cauer-Grundschule Grundschule 239 m
Ludwig-Cauer-Grundschule Grundschule 239 m
Evangelische Schule Charlottenburg school 271 m
Evangelische Schule Charlottenburg school 271 m
Loschmidt-Oberschule Oberschule 440 m
Loschmidt-Oberschule Oberschule 440 m
Ruth-Cohn-Schule school 576 m
Ruth-Cohn-Schule school 576 m
OSZ Ästhetik und Technik school 677 m
OSZ Ästhetik und Technik school 677 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kohlrauschstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kohlrauschstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kohlrauschstraße?

Der Bodenrichtwert am Kohlrauschstraße beträgt 9.500 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kohlrauschstraße?

Die nächste Haltestelle Guerickestr. (Berlin) ist 144 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kohlrauschstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 22 Schulen und 40 Kitas.

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