Magistratsweg/Brunsbütteler Damm

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Magistratsweg/Brunsbütteler Damm

Der Magistratsweg/Brunsbütteler Damm in Berlin (Berlin) ist eine zentrale Wohnlage. Die nächste Haltestelle Berlin, Magistratsweg/Brunsbütteler Damm (Bus) liegt nur 25 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 4 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 73/100

Walkability 98/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 75/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 75/100

Bezahlbarkeit 41/100

Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 490 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Berlin, Magistratsweg/Brunsbütteler Damm (Bus) ist nur 25 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Magistratsweg/Brunsbütteler Damm

Entfernung 25 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

X49 131 M32 237

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 2

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,9 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 22

Grünfläche (500 m) 110.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,4 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 48 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 82,4 %

Fernwärme 33,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.356

Ausländeranteil 19,1 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 10 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Astrid-Lindgren-Grundschule Grundschule 231 m

Grundschule am Brandwerder Grundschule 516 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Magistratsweg/Brunsbütteler Damm in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Magistratsweg/Brunsbütteler Damm hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 98/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Magistratsweg/Brunsbütteler Damm?

Der Bodenrichtwert am Magistratsweg/Brunsbütteler Damm beträgt 490 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Magistratsweg/Brunsbütteler Damm?

Die nächste Haltestelle Berlin, Magistratsweg/Brunsbütteler Damm ist 25 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Magistratsweg/Brunsbütteler Damm?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 10 Kitas.

Mehr über Berlin

Rankings in Berlin

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30