Magnolienweg

Berlin · Berlin · PLZ

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Magnolienweg

Der Magnolienweg in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die Haltestelle Spandauer Damm/Reichsstr. (Berlin) (Bus) ist 497 m entfernt. Die Umgebung bietet 40 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

41
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 42/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 69/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 92/100
Bildung 59/100
Bezahlbarkeit 72/100
Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1 €/m² (LF-F - Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - forstwirtschaftliche Fläche). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1 €/m²
Nutzungsart LF-F - Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - forstwirtschaftliche Fläche
Mietspiegel 8 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Spandauer Damm/Reichsstr. (Berlin) (Bus) liegt 497 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Spandauer Damm/Reichsstr. (Berlin)
Entfernung 497 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
143 N2 X37 M45 131 130 139

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Fertility Center Berlin (1,5 km)

Umgebung

Mit 40 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,6 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 54 dB
Schienenverkehr 30 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 8
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Dietrich-Bonhoeffer-Grundschule Grundschule 662 m
Dietrich-Bonhoeffer-Grundschule Grundschule 662 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Magnolienweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Magnolienweg hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Magnolienweg?

Der Bodenrichtwert am Magnolienweg beträgt 1 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Magnolienweg?

Die nächste Haltestelle Spandauer Damm/Reichsstr. (Berlin) ist 497 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Magnolienweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: