Manuelaweg

Berlin · Brandenburg · PLZ

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Manuelaweg

Der Manuelaweg in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Berlin, Neukladower Allee (Bus) liegt nur 101 m entfernt. Die Umgebung bietet 10 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

47
Urban Score
Durchschnittlich
27
Walkability
Transport 72/100
Walkability 27/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 41/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 92/100
Bildung 40/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 64/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Berlin, Neukladower Allee (Bus) ist nur 101 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Neukladower Allee
Entfernung 101 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
X34 N34 135 234 N35 134 697 F10

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Ärzte.

Ärzte (500 m) 2
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Gemeinschaftskrankenhaus Havelhöhe (816 m)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,8 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 52 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,1 %
Fernwärme 48,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2000

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 543
Ausländeranteil 18,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 6 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Freie Waldorfschule Havelhöhe - Eugen Kolisko school 319 m
Freie Waldorfschule Havelhöhe - Eugen Kolisko school 319 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Manuelaweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Manuelaweg hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 27/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Manuelaweg?

Der Bodenrichtwert am Manuelaweg beträgt 550 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Manuelaweg?

Die nächste Haltestelle Berlin, Neukladower Allee ist 101 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Manuelaweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 6 Kitas.

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