Marzahnstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Marzahnstraße

Der Marzahnstraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Bollestr. (Berlin) (Bus) liegt nur 205 m entfernt. Die Umgebung bietet 38 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 61/100

Walkability 51/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 36/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 650 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Bollestr. (Berlin) (Bus) ist nur 205 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Bollestr. (Berlin)

Entfernung 205 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

S25 N25 133 N6 U6 N33 125 220 N24 N22 222 124

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Bäckereien, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 6

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (761 m)

Umgebung

Mit 38 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,0 µg/m³).

Parks (500 m) 38

Grünfläche (500 m) 190.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 12,5 %

Fernwärme 92,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.045

Ausländeranteil 12,5 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Oberhavel – Havelland II

SPD 15,4 %

AfD 29,3 %

CDU 21,7 %

FDP 3,6 %

GRÜNE 8,4 %

Die Linke 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Die PARTEI 1,1 %

Volt 0,7 %

BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gabriele-von-Bülow-Gymnasium Gymnasium 180 m

Hoffmann-von-Fallersleben-Grundschule Grundschule 330 m

Humboldt-Gymnasium Berlin-Tegel Gymnasium 407 m

Humboldt-Gymnasium Berlin-Tegel Gymnasium 527 m

Toulouse-Lautrec-Schule school 667 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marzahnstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Marzahnstraße hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 51/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marzahnstraße?

Der Bodenrichtwert am Marzahnstraße beträgt 650 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Marzahnstraße?

Die nächste Haltestelle Bollestr. (Berlin) ist 205 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marzahnstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 20 Schulen und 18 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30