Räuschstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Räuschstraße

Der Räuschstraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Berlin, Conradstr./Ernststr. (Bus) liegt nur 80 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 16 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 74/100

Walkability 87/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 79/100

Bezahlbarkeit 41/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 490 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Berlin, Conradstr./Ernststr. (Bus) ist nur 80 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Conradstr./Ernststr.

Entfernung 80 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

S25 N6 133 N33 U6 X33 322 125 221 N24 220 124

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 16

Nächstes Krankenhaus Vivantes Humboldt-Klinikum (851 m)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,6 µg/m³).

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 52,8 %

Fernwärme 49,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.508

Ausländeranteil 18,2 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Oberhavel – Havelland II

SPD 15,4 %

AfD 29,3 %

CDU 21,7 %

FDP 3,6 %

GRÜNE 8,4 %

Die Linke 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Die PARTEI 1,1 %

Volt 0,7 %

BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Benjamin-Franklin-Oberschule Oberschule 196 m

Benjamin-Franklin-Oberschule Oberschule 212 m

Förderzentrum Stötzner Schule school 242 m

Borsigwalder Grundschule Grundschule 588 m

Toulouse-Lautrec-Schule school 651 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Räuschstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Räuschstraße hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 87/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Räuschstraße?

Der Bodenrichtwert am Räuschstraße beträgt 490 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Räuschstraße?

Die nächste Haltestelle Berlin, Conradstr./Ernststr. ist 80 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Räuschstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 16 Schulen und 14 Kitas.

Mehr über Berlin

Rankings in Berlin

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30