Ruschestraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Ruschestraße

Der Ruschestraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Haltestelle U Magdalenenstr. (Berlin) (U-Bahn) ist 333 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 20 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 66/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 23/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.000 €/m² (G - Gewerbe). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Magdalenenstr. (Berlin) (U-Bahn) liegt 333 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 32 Linien.

Nächste Haltestelle U Magdalenenstr. (Berlin)

Entfernung 333 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 32

U5 S85 S41 S42 S8 S25 S2 S1 16 M13 37 21 M10 RE7 FEX RB32 RE2 TES RE8 RB10

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 32 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 32

Restaurants (500 m) 22

Cafés (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Ruschestraße (38 m)

Umgebung

Mit 86 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist akzeptabel (PM2,5: 10,5 µg/m³).

Parks (500 m) 86

Grünfläche (500 m) 430.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 10,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 30,4 %

Fernwärme 80,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.257

Ausländeranteil 17,7 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 32 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schule am Rathaus school 270 m

Mildred-Harnack-Schule school 522 m

Hermann-Gmeiner-Grundschule Grundschule 603 m

Katholische Grundschule Sankt Mauritius Berlin Grundschule 728 m

Schule auf dem lichten Berg school 728 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ruschestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Ruschestraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ruschestraße?

Der Bodenrichtwert am Ruschestraße beträgt 2.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Ruschestraße?

Die nächste Haltestelle U Magdalenenstr. (Berlin) ist 333 m entfernt. 32 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ruschestraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 20 Schulen und 32 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30