Schulzenstraße

Berlin · Berlin · PLZ

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Schulzenstraße

Der Schulzenstraße in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Schulzenstr. (Berlin) (Bus) liegt nur 17 m entfernt. Die Umgebung bietet 16 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 83/100

Walkability 30/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 88/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 46/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 380 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Schulzenstr. (Berlin) (Bus) ist nur 17 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Schulzenstr. (Berlin)

Entfernung 17 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

M32 237 N30 130 X37 M37 337 137

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Bäckereien.

Bäckereien (500 m) 2

Restaurants (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Ärztezentrum Spandau (926 m)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,7 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,9 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 50 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 62,2 %

Fernwärme 38,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.715

Ausländeranteil 18,6 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord

SPD 18,4 %

GRÜNE 11,1 %

CDU 23,8 %

Die Linke 12,9 %

AfD 19,1 %

FDP 3,9 %

Tierschutzpartei 2,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 16 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Klosterfeld-Grundschule Grundschule 112 m

Klosterfeld-Grundschule Grundschule 126 m

B.-Traven-Gemeinschaftsschule school 820 m

Askanier-Grundschule Grundschule 881 m

Schul-Umwelt-Zentrum Spandau - Gartenarbeitsschule Borkzeile school 951 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schulzenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Schulzenstraße hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 30/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schulzenstraße?

Der Bodenrichtwert am Schulzenstraße beträgt 380 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Schulzenstraße?

Die nächste Haltestelle Schulzenstr. (Berlin) ist 17 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schulzenstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 12 Schulen und 16 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30