Spitzmühler Straße

Berlin · Berlin · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Spitzmühler Straße

Der Spitzmühler Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Zinndorfer Str. (Berlin) (Bus) liegt nur 198 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 62/100

Walkability 93/100

Grünflächen 98/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 99/100

Bezahlbarkeit 37/100

Familie 92/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Zinndorfer Str. (Berlin) (Bus) ist nur 198 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Zinndorfer Str. (Berlin)

Entfernung 198 m

Typ Bus

Linien (1 km) 14

M8 M6 M17 27 16 M5 18 N96 X69 195 192 154 X54 197

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Eiche (1,4 km)

Umgebung

Mit 150 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,8 µg/m³).

Nächster Park Wellenpark (28 m)

Parks (500 m) 150

Grünfläche (500 m) 750.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Fernwärme 100,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2000

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.639

Ausländeranteil 9,2 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Marzahn-Hellersdorf

SPD 10,9 %

GRÜNE 6,0 %

CDU 16,5 %

Die Linke 16,7 %

AfD 31,2 %

FDP 2,6 %

Tierschutzpartei 2,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,8 %

BSW 10,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Haus des Sports, der Bildung und Bewegung school 509 m

Ernst-Haeckel-Oberschule Oberschule 861 m

Grundschule am Bürgerpark Grundschule 918 m

Freie Grundschule Marzahn (i.G.) Grundschule 938 m

Baustelle des Tagore-Gymnasiums Gymnasium 961 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spitzmühler Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Spitzmühler Straße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 93/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spitzmühler Straße?

Der Bodenrichtwert am Spitzmühler Straße beträgt 600 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Spitzmühler Straße?

Die nächste Haltestelle Zinndorfer Str. (Berlin) ist 198 m entfernt. 14 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spitzmühler Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 18 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30