Spreegasse

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Spreegasse

Der Spreegasse in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Spandauer Str./Marienkirche (Berlin) (Tram) liegt nur 108 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 12 Supermärkte und 16 Schulen.

76
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 78/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 10.000 €/m² (M1 - Kerngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 10.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Spandauer Str./Marienkirche (Berlin) (Tram) ist nur 108 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien.

Nächste Haltestelle Spandauer Str./Marienkirche (Berlin)
Entfernung 108 m
Typ Tram
Linien (1 km) 41
U5 U6 U8 S26 S1 S25 S2 S9 S5 S3 M1 12 M5 M6 M4 M2 FEX RB14 RE7 RE2

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 12 Supermärkte, 10 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 186
Cafés (500 m) 62
Nächstes Krankenhaus St. Hedwig-Krankenhaus (765 m)

Umgebung

Mit 224 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Parks (500 m) 224
Grünfläche (500 m) 1.120.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Fernwärme 95,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 807
Ausländeranteil 30,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 22 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 357 m
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 357 m
Jüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn Gymnasium 579 m
Jüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn Gymnasium 579 m
Freie Waldorfschule Berlin-Mitte school 686 m
Freie Waldorfschule Berlin-Mitte school 686 m
Kastanienbaum-Grundschule Grundschule 778 m
Kastanienbaum-Grundschule Grundschule 778 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Auguststraße) Grundschule 833 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Auguststraße) Grundschule 833 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spreegasse in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Spreegasse hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 98/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spreegasse?

Der Bodenrichtwert am Spreegasse beträgt 10.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Spreegasse?

Die nächste Haltestelle Spandauer Str./Marienkirche (Berlin) ist 108 m entfernt. 41 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spreegasse?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 16 Schulen und 22 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: