Theobaldstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Theobaldstraße

Der Theobaldstraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Gottfriedstr. (Berlin) (Bus) liegt nur 114 m entfernt. Die Umgebung bietet 42 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 70/100

Walkability 12/100

Grünflächen 98/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 30/100

Bezahlbarkeit 38/100

Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 590 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 590 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Gottfriedstr. (Berlin) (Bus) ist nur 114 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Gottfriedstr. (Berlin)

Entfernung 114 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

S75 M5 M4 M17 27 256 294 N56 154

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Prerower Platz (1,7 km)

Umgebung

Mit 42 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,7 µg/m³).

Nächster Park Roderichplatz (29 m)

Parks (500 m) 42

Grünfläche (500 m) 210.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 82,8 %

Fernwärme 44,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 623

Ausländeranteil 16,8 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theobaldstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Theobaldstraße hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 12/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Theobaldstraße?

Der Bodenrichtwert am Theobaldstraße beträgt 590 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Theobaldstraße?

Die nächste Haltestelle Gottfriedstr. (Berlin) ist 114 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Rankings in Berlin

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30