Varian-Fry-Straße/Potsdamer Platz

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Varian-Fry-Straße/Potsdamer Platz

Der Varian-Fry-Straße/Potsdamer Platz in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Varian-Fry-Str./Potsdamer Platz (Berlin) (Bus) liegt nur 25 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 81/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 78/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 16.000 €/m² (M1 - Kerngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 16.000 €/m²

Nutzungsart M1 - Kerngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Varian-Fry-Str./Potsdamer Platz (Berlin) (Bus) ist nur 25 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien.

Nächste Haltestelle Varian-Fry-Str./Potsdamer Platz (Berlin)

Entfernung 25 m

Typ Bus

Linien (1 km) 25

U2 U5 S26 S1 S25 S2 RE20 FEX RE4 RE5 RE3 RE8 RB10 RE85 N2 N1 M85 M48 200 M29

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 14 Bäckereien, 4 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 14

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 10

Restaurants (500 m) 176

Cafés (500 m) 54

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Mitte Medizinisches Versorgungszentrum (511 m)

Umgebung

Mit 116 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,2 µg/m³).

Parks (500 m) 116

Grünfläche (500 m) 580.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 38,7 %

Fernwärme 84,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 649

Ausländeranteil 49,8 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

CJD Berlin school 682 m

Grundschule am Brandenburger Tor Grundschule 723 m

Fanny-Hensel-Grundschule Grundschule 831 m

Schule bei der Botschaft der Russischen Föderation school 975 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Varian-Fry-Straße/Potsdamer Platz in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Varian-Fry-Straße/Potsdamer Platz hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Varian-Fry-Straße/Potsdamer Platz?

Der Bodenrichtwert am Varian-Fry-Straße/Potsdamer Platz beträgt 16.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Varian-Fry-Straße/Potsdamer Platz?

Die nächste Haltestelle Varian-Fry-Str./Potsdamer Platz (Berlin) ist 25 m entfernt. 25 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Varian-Fry-Straße/Potsdamer Platz?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 14 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30