Viktoriapark

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Viktoriapark

Der Viktoriapark in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Viktoriapark (Berlin) (Bus) liegt nur 31 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 8 Supermärkte und 18 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 81/100

Walkability 85/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 70/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²

Nutzungsart SF - Sonstige Flächen

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Viktoriapark (Berlin) (Bus) ist nur 31 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Viktoriapark (Berlin)

Entfernung 31 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

U6 U7 S1 S26 S25 S2 M43 140 N42 248 N6 N7 M19

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 4 Bäckereien, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8

Bäckereien (500 m) 4

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 36

Cafés (500 m) 18

Nächstes Krankenhaus MVZ Diagnostisches Zentrum Kreuzberg (804 m)

Umgebung

Mit 188 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 188

Grünfläche (500 m) 940.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 60,2 %

Fernwärme 19,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1931

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.016

Ausländeranteil 22,6 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 64 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Cumbancha school 189 m

Adolf-Glaßbrenner-Grundschule Grundschule 314 m

Charlotte-Salomon-Grundschule Grundschule 330 m

Johannes-Schule Berlin school 716 m

Havelland-Grundschule Grundschule 810 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Viktoriapark in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Viktoriapark hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Viktoriapark?

Der Bodenrichtwert am Viktoriapark beträgt 15 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Viktoriapark?

Die nächste Haltestelle Viktoriapark (Berlin) ist 31 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Viktoriapark?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 18 Schulen und 64 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30