Wachenheimer Weg

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Wachenheimer Weg

Der Wachenheimer Weg in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Genfenbergstr. (Berlin) (Bus) liegt nur 101 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 72/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 57/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 38/100

Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Genfenbergstr. (Berlin) (Bus) ist nur 101 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Genfenbergstr. (Berlin)

Entfernung 101 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

N34 135 134 638 M36 X49 X34 M49 131

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 8 Apotheken, 16 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 16

Restaurants (500 m) 18

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus MVZ am Bahnhof Spandau (2,0 km)

Umgebung

Mit 46 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,8 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 46

Grünfläche (500 m) 230.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,3 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 52 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 67,0 %

Fernwärme 27,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.600

Ausländeranteil 20,3 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 20 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Christoph-Földerich-Grundschule Grundschule 458 m

Christoph-Földerich-Grundschule Grundschule 514 m

Paul-Moor-Grundschule Grundschule 668 m

Freie Georgschule school 669 m

Bertolt-Brecht-Oberschule Oberschule 908 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wachenheimer Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wachenheimer Weg hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wachenheimer Weg?

Der Bodenrichtwert am Wachenheimer Weg beträgt 550 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wachenheimer Weg?

Die nächste Haltestelle Genfenbergstr. (Berlin) ist 101 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wachenheimer Weg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 20 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30