Waldbacher Weg

Berlin · Brandenburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Waldbacher Weg

Der Waldbacher Weg in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Waldbacher Weg (Berlin) (Bus) liegt nur 39 m entfernt. Die Umgebung bietet 52 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 74/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 94/100

Bezahlbarkeit 50/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m² (G - Gewerbe). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 300 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Waldbacher Weg (Berlin) (Bus) ist nur 39 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Waldbacher Weg (Berlin)

Entfernung 39 m

Typ Bus

Linien (1 km) 5

S5 N5 192 108 194

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Arona Klinik für Altersmedizin (1,3 km)

Umgebung

Mit 52 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,5 µg/m³).

Parks (500 m) 52

Grünfläche (500 m) 260.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 66,1 %

Fernwärme 89,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 224

Ausländeranteil 40,7 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III

SPD 14,7 %

AfD 32,1 %

CDU 19,6 %

FDP 3,5 %

GRÜNE 6,2 %

Die Linke 10,2 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Volt 0,7 %

BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Otto-Nagel-Gymnasium Gymnasium 93 m

Otto-Nagel-Gymnasium Gymnasium 328 m

Adam-Ries-Grundschule Grundschule 925 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waldbacher Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Waldbacher Weg hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waldbacher Weg?

Der Bodenrichtwert am Waldbacher Weg beträgt 300 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Waldbacher Weg?

Die nächste Haltestelle Waldbacher Weg (Berlin) ist 39 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waldbacher Weg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 12 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30