Wenckebachstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wenckebachstraße

Der Wenckebachstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Wenckebachstr. (Berlin) (Bus) liegt nur 144 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 18 Supermärkte und 16 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 67/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 24/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.800 €/m² (G - Gewerbe). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Wenckebachstr. (Berlin) (Bus) ist nur 144 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Wenckebachstr. (Berlin)

Entfernung 144 m

Typ Bus

Linien (1 km) 10

U6 170 M76 246 N84 184 N6 M46 140 N7X

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 18 Supermärkte, 10 Bäckereien, 8 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 18

Bäckereien (500 m) 10

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 12

Restaurants (500 m) 54

Cafés (500 m) 12

Nächstes Krankenhaus Vivantes Wenckebach-Klinikum (191 m)

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 24

Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 59,9 %

Fernwärme 25,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1931

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.112

Ausländeranteil 22,7 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 52 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Maria-Montessori-Grundschule Grundschule 444 m

Freie Schule in Berlin school 545 m

Askanisches Gymnasium Gymnasium 566 m

Paul-Simmel-Grundschule Grundschule 568 m

Samuel-Hahnemann-Schule school 622 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wenckebachstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wenckebachstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wenckebachstraße?

Der Bodenrichtwert am Wenckebachstraße beträgt 1.800 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wenckebachstraße?

Die nächste Haltestelle Wenckebachstr. (Berlin) ist 144 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wenckebachstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 16 Schulen und 52 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30