Werftendensteig

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Werftendensteig

Der Werftendensteig in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle U Franz-Neumann-Platz (Berlin) (U-Bahn) liegt nur 174 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 12 Supermärkte und 14 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 79/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 40/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m² (G - Gewerbe). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 500 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle U Franz-Neumann-Platz (Berlin) (U-Bahn) ist nur 174 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle U Franz-Neumann-Platz (Berlin)

Entfernung 174 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 14

U8 M13 50 125 N20 120 122 128 N8 250 327 N52 255 150

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 12 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 34 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 12

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 34

Restaurants (500 m) 30

Cafés (500 m) 20

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum (570 m)

Umgebung

Mit 82 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,8 µg/m³).

Parks (500 m) 82

Grünfläche (500 m) 410.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 61,5 %

Fernwärme 28,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.250

Ausländeranteil 26,9 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 36 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Reginhard-Grundschule Grundschule 356 m

Georg-Schlesinger-Schule school 531 m

Gustav-Freytag-Schule school 542 m

Hausotter-Grundschule Grundschule 693 m

Bertha-von-Suttner-Oberschule Oberschule 725 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Werftendensteig in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Werftendensteig hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Werftendensteig?

Der Bodenrichtwert am Werftendensteig beträgt 500 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Werftendensteig?

Die nächste Haltestelle U Franz-Neumann-Platz (Berlin) ist 174 m entfernt. 14 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Werftendensteig?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 14 Schulen und 36 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30